Deze prachtig gelegen woning is speels van opzet, erg leuk en aantrekkelijk ingedeeld en heeft veel leefruimte te bieden. De locatie is uniek: aan een rustig en autovrij pad, rondom in het groen en vlakbij het grote Park Oudegein en het IJsselsteinse bos. de woning is groot en heeft aan de voorzijde een ruime stenen berging met een bergzolder. De ligging is rustig en groen en toch zijn alle praktische en aangename faciliteiten zoals het centrum van Nieuwegein, de uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en winkels op korte afstand gelegen.
De woning is netjes onderhouden en bewoond.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruime berging met electra en een handige bergvliering
Entree, hal met toilet en meterkast, toegang naar de woonkamer. De kamer is op de tuin gericht, heeft een houtkachel en is 24 m² groot. De kamer is door de grote ramen en de vide erg licht. De keuken (8 m²) is halfopen en aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
De speelse vide op de eerste verdieping heeft veel ruimte om bijvoorbeeld te werken of te studeren is een erg prettig verlengstuk van de woonkamer.
Eerste verdieping
Vide met deur naar de overloop. De overloop geeft toegang naar de grote slaapkamer van 15 m², de badkamer en een praktische berg- en wasruimte. De badkamer is circa 6 m² groot en beschikt over een douche, het tweede toilet en een wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop met berg- en stookruimte. drie slaapkamers van respectievelijk 14, 9 en 9 m² (waarvan een met wastafel). Alle slaapkamers op deze verdieping beschikt over een bergvliering.
Bijzonderheden:
– Bijzonder aantrekkelijk gelegen gezinswoning;
– erg veel leefruimte: vier slaapkamers;
– speelse en verassende indeling;
– de vide zorgt voor prachtige lichtinval.
– de vide kan als werk- hobby- of studeerruimte gebruikt worden;
– ligging aan een autovrije pad;
– vlakbij het Park Oudegein, het IJsselsteinse Bos en de kinderboerderij;
– fijne achtertuin op het noord-westen;
– extra grond aangekocht aan de voorzijde waardoor de voortuin aanzienlijk ruimer is;
– deels dubbel glas;
– In 2021 is het dak van de woning met de goten tussen de woningen, alsmede het dak van de berging vervangen naar een metalen dak. Het dak van de woning is extra geïsoleerd
– nabij uitvalswegen, het centrum van Nieuwegein, scholen, winkels en openbaar vervoer
Oplevering: in overleg
his beautifully located house is playful in design, very nice and attractively laid out and has plenty of living space to offer. The location is unique: on a quiet and car-free path, surrounded by greenery and close to the large Park Oudegein and the IJsselstein forest.The house is large and has a spacious stone shed with a storage attic at the front. The location is quiet and green and yet all practical and pleasant facilities such as the centre of Nieuwegein, the arterial roads, schools, public transport and shops are a short distance away.
The house is neatly maintained and occupied.
Layout:
Ground floor:
Front garden is located on the southeast and features a spacious shed with electricity and a handy storage attic
Entrance hall with toilet and meter cupboard, access to the living room. The room faces the garden, has a wood-burning stove and is 24 m² in size. The room is very bright due to the large windows and the loft. The kitchen (8 m²) is semi-open and located at the front of the house.
The playful loft on the first floor has plenty of space to work or study, for example, is a very pleasant extension of the living room.
First floor
Vide with door to the landing. The landing gives access to the large bedroom of 15 m², the bathroom and a practical storage and laundry room. The bathroom is approximately 6 m² and features a shower, the second toilet and a washbasin.
Second floor:
Landing with storage and boiler room. three bedrooms of 14, 9 and 9 m² respectively (one with washbasin). The master bedroom on this floor has a storage loft.
Details:
- Particularly attractively located family home;
- very much living space: four bedrooms;
- playful and surprising layout;
- the loft provides wonderful light.
- The loft can be used as work, hobby or study space;
- location on a car-free path
- near Park Oudegein, IJsselstein forest and petting zoo;
- nice backyard;
- additional land purchased at the front making the front garden considerably more spacious;
- partly double glazed;
- the roof has been replaced and is well insulated.
- near roads, centre of Nieuwegein, schools, shops and public transport
Delivery: in consultation
Translated with DeepL.com (free version)
